ПРОДАЖА Другое (Земля), Saranda, Sarandë, Йемен, Sarande

ПРОДАЖА - Cod. 42577

• Тип: Другое (Земля)
• площадь: 8423 m²
• Комнаты: 0
• Зтаж: 3
• Дата размещения объявления: 25/12/2022
• Состояние объекта недвижимости: Good

Земельный участок под строительство (два участка) для продажи Саранда - Албания
Описание земли:
Общая площадь 8423 м/2
Первый участок 4675м/2
Второй участок 3748 м/2
Документация: Свидетельство о собственности
Тип имущества: Земельный участок - Земельный участок под строительство.
Всего в 200 метрах от главной дороги Саранды
Участок связан дорогой с инфраструктурой района
Питьевая вода и электроэнергия 24 часа гарантированы.
Чистый воздух, вдали от городского шума
Недвижимость расположена в 1000 м от общественного пляжа, набережной города и центра.
Хорошая возможность для всех заинтересованных сделать успешную инвестицию.
Информация о возможностях строительства в этом объекте:
Назначение потенциала строительства: строительство вилл, апартаментов, отелей и т.д.
При текущем изучении на этом участке под застройку общей площадью 8423 м/2 можно построить 11000 м/3, здания до трех этажей.
Но со ссылкой на законодательные органы Албании (процедуры получения разрешения на строительство): если площадь земли, которую можно застроить под строительство, превышает 5000 м/2, возможен более высокий коэффициент льготного строительства.
Цена земли:
Первый участок 4675м / 2 x 300€ м/2 = €
Второй участок 3748 м / 2 x 300 € м / 2 = €
ИТОГО= €
Информация о стоимости строительства:
Стоимость строительства в настоящее время составляет 650-800 евро за м/2, в зависимости от стандарта строительства и типа строительства (квартиры или виллы).
Информация о цене продажи:
Цена продажи в настоящее время составляет 1500-2000 евро за м/2, в зависимости от строительного стандарта и типа строительства (квартиры или виллы).
Информация об общей стоимости, относящаяся к идее проекта (составленного нынешними владельцами недвижимости) по строительству 40 отдельных вилл или 11 000 м/2 жилых апартаментов, составляет 7 000 000 ==> 7 500 000 € (стоимость строительства) + 2 526 000 € (стоимость покупки участка под застройку) = 10 000 000 € Общие расходы (все включено)
Прогнозная информация по общему доходу от продажи всех типов строительства:
С учетом строительного стандарта и типа строительства (квартиры или виллы) 18 500 000 ==> 19 000 000 €.
================================================
Что касается общей стоимости, которая будет потрачена на строительство и развитие этой собственности: У нынешних владельцев есть эти предложения, предложения для тех, кто заинтересован в строительстве, развитии этой собственности.
А)
Покупка участка возможна при заключении окончательного договора купли-продажи и оплате по цене за квадратный метр.
Оплата может производиться несколькими частями в течение определенного периода времени между сторонами.
Б)
Для второго участка (участка под застройку) может быть достигнуто соглашение об обмене, владелец собственности получит 35% от общей суммы строительства, которое будет выполнено на этой земле.
================================================== знак равно
Информация для владельцев ;
Владельцы - небольшая местная строительная компания.
У них есть все человеческие ресурсы, необходимый квалифицированный персонал для реализации любого возможного проекта.
Владельцы также доступны для сотрудничества в качестве строительного субподрядчика.
================================================
Информация о брокере, который управляет этим имуществом:
Он обучен и лицензирован государством Албании.
Он имеет 15-летний опыт, интенсивную многопрофильную образовательную подготовку в области недвижимости и электронной собственности, предпринимательства и управления во многих подобных проектах.

Брокер - Эрон Кумани
Саранда инвестирует в недвижимость Agjensy
сарандаинвестпроперти@gmail. ком
сарандаинвестпроперти@yahoo. ком
00355/694801295 Моб.
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 Офис 5110